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created: “{{date}} {{time}}”
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area: Real_Estate_Investment
reviewed: “{{date}}”
tags: 부동산, 임장, 투자지표, 프롭테크, 체크리스트
생성 시각: <% tp.file.creation_date() %>
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2026-05-16%%커뮤니티 플러그인 Templater를 사용해야 합니다.%%
<% tp.file.rename("Daily Log - "+tp.date.now()) %>
어제 노트: [[[[<% tp.date.now("YYYY-MM-DD", -1) %>]]]]
내일 노트: [[[[<% tp.date.now("YYYY-MM-DD", +1) %>]]]]
# 오늘의 명언
<% tp.web.daily_quote() %>
오늘의 비트코인 가격:
<%*
const response = await tp.obsidian.requestUrl("https://api.coingecko.com/api/v3/simple/price?ids=bitcoin&vs_currencies=usd");
tR += `$${response.json.bitcoin.usd}`;
%>%%커뮤니티 플러그인 Templater를 사용해야 합니다.%%
<% tp.file.rename("Daily Log - "+tp.date.now()) %>
어제 노트: [[[[<% tp.date.now("YYYY-MM-DD", -1) %>]]]]
내일 노트: [[[[<% tp.date.now("YYYY-MM-DD", +1) %>]]]]
# 오늘의 명언
<% tp.web.daily_quote() %>
오늘의 비트코인 가격:
<%*
const response = await tp.obsidian.requestUrl("https://api.coingecko.com/api/v3/simple/price?ids=bitcoin&vs_currencies=usd");
tR += `$${response.json.bitcoin.usd}`;
%>
# 부동산 임장 첫걸음 18개 투자지표 요약정리
## 핵심 아이디어 (초등학생 버전)
– 실패하지 않는 집을 고르기 위해 의사선생님처럼 18가지 꼼꼼한 종합 검사를 진행하는 필수 건강 검진표입니다.
## [붙임 4] ‘부동산 임장 첫걸음’ 18개 투자지표 요약정리
| 대분류 | 중분류 | 세부 실행 내용 |
| :— | :— | :— |
| **적정 가격** | 호가 | 1-1-1. 호갱노노-‘아파트’ 검색
1-1-2. 네이버부동산-시세/실거래가
1-1-3. KB부동산-‘아파트 검색’ |
| | 실거래가 | 1-2-1. 호갱노노-아파트 클릭-최근 3년
1-2-2. 호갱노노-아파트 클릭-최근 3년
1-2-3. 호갱노노-분위지도-평당가격 |
| | PIR | 1-3-1. 리치고-아파트 검색소득대비 시세 변화 |
| **환금성** | 거래량 | 2-1-1. 호갱노노-아파트 클릭
2-1-2. 아실-많이 산 단지 |
| | 매물증감 | 2-2-1. 아실-매물증감 |
| | 역전세 위험성 | 2-3-1. 호갱노노-역전세-최근 6개월 |
| **발전 가능성** | 지적도 | 3-1-1. 네이버페이 부동산-아파트 검색-지적편집도
3-1-2. 카카오맵-레이어-지적편집도 |
| | 주변 호재 | 3-2-1. 네이버페이 부동산-개발
3-2-2. 리치고-호재
3-2-3. 호갱노노-개발 호재
3-2-4. 아실-교통망
3-2-5. 네이버 or 나무위키 |
| | 분양 아파트 | 3-3-1. 청약 홈-청약 일정 및 통계-분양정보/경쟁률-APT
3-3-2. 부동산 지인-지인 빅데이터-미분양-미분양 아파트 상세검색
3-3-3. 네이버페이 부동산-매물-아파트분양권 |
| | 경사도 | 3-4-1. 호갱노노-분석-경사/고도 |
| **거주 편의** | 일자리 | 4-1-1. 네이버 지도-지적편집도 |
| | 교통 | 4-2-1. 네이버 검색
4-2-2. 호갱노노-주변-광역버스
4-2-3. 카카오맵-주변
4-2-4. 카카오맵-아파트 검색-현지도 내 장소검색 |
| | 상권 | 4-3-1. 호갱노노-상권
4-3-2. 네이버 지도-지적도
4-3-3. 카카오맵-주변
4-3-4. 카카오맵-아파트 검색-현지도 내 장소검색 |
| | 학군 | 4-4-1. 아실-학군비교
4-4-2. 호갱노노
4-4-3. 직방-아파트 클릭-학군정보
4-4-4. 지역 카페 |
| | 학원가 | 4-5-1. 호갱노노-학원가 |
| | 자연환경 | 4-6-1. 호갱노노 |
| **인기도** | 분위지도 | 5-1-1. 호갱노노-분석-분위지도 |
| | 인기아파트 | 5-2-1. 호갱노노-인기아파트
5-2-2. 아실-조회 수 |
## 필수 프롭테크 플랫폼 사이트 주소 (실행 링크)
– **호갱노노**: https://hogangnono.com/
– **네이버페이 부동산**: https://new.land.naver.com/
– **KB부동산**: https://kbland.kr/
– **아실 (아파트실거래가)**: https://asil.kr/
– **리치고**: https://www.richgo.ai/
– **카카오맵**: https://map.kakao.com/
– **청약홈**: https://www.applyhome.co.kr/
– **부동산지인**: https://aptgin.com/
– **직방**: https://www.zigbang.com/
– **네이버 지도**: https://map.naver.com/
– **나무위키**: https://namu.wiki/
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## [Z] 지식 연결망 (Zettelkasten to Omniverse)
– **상위 지도(MOC):** [[부동산_임장_18개_핵심_투자지표_및_프롭테크_플랫폼_활용_MOC]]
– **구조적 병합 (Structure Note):** 현장 임장 시 모바일 옵시디언 환경에서 이 테이블을 체크리스트로 활용하여 [[단지명_현장_임장_기록]] 과 직접 연동합니다.
– **관련 개념:** [[안전마진_도출_알고리즘]], [[데이터_기반_부동산_가치평가]]
## 동적 지식 추적 (Dataview)
“`dataview
TABLE status, priority, reviewed
FROM “02_Areas/Real_Estate_Investment”
WHERE file.name != this.file.name AND reviewed <= (date(today) - dur(7 days))
SORT file.mtime DESC
LIMIT 5